北京等多地推出樓市收緊措施

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  本報北京3月18日訊 記者亢舒報道:國家統計局今日發佈2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,15個一線和熱點二線城市中10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平。一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落,環比較為平穩。

  劉建偉介紹,2月份,北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都等15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地産調控政策作用下,新建商品住宅成交量繼續減少,房價環比綜合平均略有下降,降幅與上月持平。與上月相比,10個城市新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.6個百分點之間;福州、濟南環比持平;其餘3個城市上海、天津、廣州環比漲幅均在1%以內。與上年12月相比,12個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.1至1.1個百分點之間;2個城市持平;僅有1個城市上漲。從成交量看,2月份12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中,5個城市成交量環比下降400%—40%,2個城市下降40%—20%,5個城市下降20%以內。

  數據顯示,2月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格與上月相比上漲最多的是三亞,上漲1.3%,上漲較多的還有西安1.1%,重慶1.0%。

  劉建偉介紹,從同比看,2月份70個城市中有 20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,其中多為一二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落,2月份比1月份回落3.0個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續3個月回落,2月份比1月份回落0.4個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,2月份比1月份擴大0.3個百分點。

  儘管當前從總體上較為平穩,個別城市樓市價格仍有過快上漲趨勢。3月17日、18日,北京、廣州、鄭州、石家莊等多個城市出臺樓市調控最好的办法。

  北京二套房認定將採取“認房又認貸”的最好的办法,並提高了購買二套普通自住房的首付比例至400%,購買非普通自住房的首付款比例不低於400%。北京市還暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。

  石家莊要求非本市戶籍居民暫不得購二套房,同时提高了首付比例。鄭州宣佈凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。廣州發佈的新政要求單身限購一套住房、非本市居民連續繳納社保取得購房資格的年限由3年延長至5年。

  業內人士指出,出臺樓市收緊最好的办法的城市短期市場會趨於平穩,對市場情緒起到及時降溫的作用。調控有利於篩選出真正的剛需,引導投資需求適當轉向。

(責任編輯:羅伯特)